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台北市房價節節上揚，人潮與錢潮都往外圍移動。受惠最大的就是新板特區。房仲業者看好，各建商爭相卡位，若景氣不墜，明年新板特區的開價有看到百萬級的潛力。

中信房屋新板特區店長林英全說，今年第三季以來，新板特區的房價約上漲15％，動能主要來自台北市越區投資的買方。

目前範圍約48公頃的新板特區內，興建戶逾3千戶。其中50坪到100坪的大坪數規畫，約有1700戶，而11到30坪的兩房以下產品，則約1200戶。

林英全說，區內最具指標題材的，就是這次的北縣地王「雙子星大樓」，與大陸工程與厚生集團合作的「橋峰」建案。這兩個高知名度的大樓，之前轉手價約在58萬到60萬左右，但在地王新聞加溫後，屋主也開始惜售，底價多設在65萬以上，甚至有人堅持非7字頭不賣。

至於目前區塊內熱銷的案子，則以興富發建設旗下的「領御」最受注目。興富發董事長鄭欽天表示，未來新板特區的公共建設不亞於台北市的信義計畫區，現今豪宅聚落已漸成形，「領御」雖開出6字頭的區域高價，但潛銷期就己出售7成，顯示當地承接買盤不容小覷。

而新板特區的光環，也往四周擴散。中華電信轉投資的光世代建設，初試啼聲的代表作「光點」，雖在特區外圍的海山國小附近，並開出區域高價的42萬元起跳，但10月推出至今，己銷售九成。

光世代建設董事長王漢朝表示，光點訴求的是節能減碳與智慧型管理。開價雖比當地新案高出一到兩成，但市場反映卻很熱烈，銷售速度也讓建商很驚喜。

林英全說，目前業界觀察的下一個指標，是明年329檔期預計在新板特區內區運路口推出的新案。這個建案訴求板橋最頂級客層，每戶規畫140坪到160坪左右，屆時開價可能會上看到80萬到90萬，單價與總價，都是新板特區內的新紀錄。若新案再開長紅，將可望讓新板特區內的房價再往上推。